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捂紧口袋!!不要现在买房子。大家万众一心,敌人就快撑不住了(转载)

2022年05月07日
       转铁:不要现在买房子。我们众志成城, 敌人就快撑不住了我在北京呆许多年了, 很偶尔认识了一些房地产界的朋友, 然后得到了一些我们不知道的本相, 假如不公布出来我会良心不安。
       1、国家再次收紧根底出资信贷, 2004年7月1日起银行除了经济适用房项目都不给发放贷款了, 一分钱都没有。
       许多开发商的资金链遇到了问题, 不赶紧卖房子就活不下去了, 他们现已到了生死存亡的关键时期(他们着急卖房子呢, 所以顾客们要沉住气);2、北京现在大部分的商品房现在其实都卖不动了, 出售现状比较糟糕, 但没有媒体报道(开发商和媒体都是既得利益的共同体), 许多标着售罄的房子都没有卖掉其意图是在顾客中制作严重空气, 人们的消费心思是越买不到越想买, 喜爱追涨;3在北京, 一切的商品房项目出售放号都是只放1/3, 1/3的房子卖完了就说没房子了, 其实还有2/3没卖, 其出售策略便是这样-----制作楼盘热销的假象, 顾客一看快卖完了就会急着买, 看看还有没有剩余的, 他们就一点一点放, 所以那些标着售>罄的楼盘总会有他人转让的, 或许一些其他原因的房子在卖, 价格却高了许多, 其实他们大头还没卖掉呢(每一个楼盘都是, 信不信由你)。
       4普通住所项意图悉数本钱无论如何到不了2500元/平米, 国外的房地产利润率不到10\\%, 你看看北京的房价吧, 都赶上美国了。核算一下就知道有没有泡沫了, 现在买房就像1988年买彩电的作用相同。4000元买一台18英寸的, 我家便是那时买的,

过了一年肠子都悔青了。5、房地产业界高层比较遍及的观点是最多撑到2006年会大跌, 他们还想再狂赚一年的钱, 地产界内部都感觉够呛, 或许2005年就会崩盘。建设部的官员会说稳中有升, 政府领导们也期望股市稳中有升, 说了好多年, 成果我们自己看看就知道了。6现在北京民用住所实践的空置率是30\\%多, 供求关系一望而知。7开发商手里的有的是地, 说揭露拍卖形成地价上涨纯粹是胡言乱语, 是为了在社会上制作严重空气, 让人们抢购房产, 举高房价。其实, 开发商能够说谎, 媒体报纸能够说谎, 评论家能够说谎, 政府的有关部门也能够说谎, 一切的谎话都只要一个意图便是制作泡沫, 既得利益集团可从中渔利。但是商场是不会哄人的, 泡沫总会决裂的, 总有一天会骗不下去的。泡沫总会幻灭的, 我能够必定。我地产界的朋友都不着急买房, 对我说要沉得住气。我从前炒过股, 现在没兴趣了。感觉股市和房地产商场的原理都相同, 买家越多, 资金量越大, 价格就会涨得越高。房地产商场里, 开发商其实便是翻手为云覆手为雨控制商场的庄家, 媒体报纸便是为他们摇旗呐喊的股评(你看现在股市里谁还相>信股评), 1999年5.19股市井喷的时分我记住大部分股评家都信誓旦旦地猜测我国股市几年之后会上5000点, 几年几年之后会上10000点, 出路一片大好, 我们虽然买进, 股市只涨不跌。现在看不象笑话吗?现在我国的房地产商场现现已过长时间牛市到或许现已到最高点了, 或许立刻就要到最高点。假如你不想被高位套牢的话,

现在就不要急着买房子, 假如我们都不再着买房子, 急得是开发商。买盘力气小了,

房价自然会降, 就像现在的车市相同。有人说, 土地是不行再生资源, 房价只会涨不会跌。但是日本比我国愈加人多地少, 他们的房地产现已接连低迷12年了, 地产价格连着跌了12年!!由于他们的房子盖得够多了, 供大于求了。在北京、上海这些大城市的房子盖得也满足多了, 大厦将倾了!。把这篇文章贴到你知道的论坛里, 让更多的人知道我国大城市房地产泡沫的内情, 告知你身边一切要买房子的朋友都捂紧口袋!!不要现在买房子。
       我们众志成城,

敌人就快撑不住了。
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